Il fondo Consap under 36 mutuo prima casa resta la misura principale per i giovani che vogliono acquistare una prima abitazione. Con la nuova Legge di Bilancio 2025, l’incentivo è stato prorogato fino al 31 dicembre 2027 e riservato a precise categorie prioritarie.

Tra queste: under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli e inquilini di alloggi popolari. Il fondo copre fino all’80% del mutuo, se il richiedente ha un ISEE inferiore a 40.000 euro e se l’importo richiesto non supera 250.000 euro. Le famiglie numerose ottengono una copertura fino all’85% o 90%, in base al numero di figli e al reddito.

Il vantaggio principale è la garanzia statale, che facilita l’accesso al credito e riduce il rischio per le banche. Chi rientra nei requisiti può ottenere un mutuo anche in città difficili come Milano, Roma o Napoli. Per accedere, serve avere meno di 36 anni, nessun altro immobile abitativo e un acquisto destinato a prima casa non di lusso. Il fondo non copre più le agevolazioni fiscali: dal 2025 non saranno più attive le esenzioni su imposte e IVA.

Resta però la copertura Consap, decisiva per migliaia di giovani. Il meccanismo è semplice: se il beneficiario non riesce a pagare, lo Stato copre la parte garantita. Questo favorisce l’approvazione del mutuo, anche per chi non ha anticipo o garanzie reali. Il fondo Consap under 36 mutuo prima casa continua a rappresentare un’opportunità concreta per accedere alla proprietà. Con condizioni favorevoli e un sostegno concreto, consente a tanti giovani di realizzare un obiettivo importante, superando ostacoli economici che altrimenti lo renderebbero irraggiungibile.

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